Altbauklassiker mit Substanz – stilvolle Stadtwohnung in Toplage

50937 Sülz, Köln

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Preis:549.000 €

€/m²:6459 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:1922

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2025 um 17:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1922
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²6459 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.614 €

Jährliche Mieteinnahmen

19368 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50937 Sülz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 18. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 10× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 549.000 € → 449.000 € (-18 %)

13. Feb. 2026Private Immobilienangebote449.000 €
1. Feb. 2026Kleinanzeigen449.000 €
31. Jan. 2026Immobilienscout24449.000 €
18. Okt. 2025Kleinanzeigen499.000 €
17. Okt. 2025Immobilienscout24499.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 549.000 € (entspricht 6459 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50937 Sülz, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1922.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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