Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 518.700 € (entspricht 4550 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grimmstraße 24, 10967 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Attraktive, vermietete 3-Zimmerwohnung in bester Berlin-Kreuzberglage -Eigenbedarfskündigung mögl

Grimmstraße 24, 10967 Kreuzberg, Berlin

Preis:518.700 €

€/m²:4550 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:3

Baujahr:1878

Attraktive, vermietete 3-Zimmerwohnung
in bester Berlin-Kreuzberglage
-Eigenbedarfskündigung mögl – Grimmstraße 24, 10967 Kreuzberg, Berlin – Bild 1 von 8

Attraktive, vermietete 3-Zimmerwohnung
in bester Berlin-Kreuzberglage
-Eigenbedarfskündigung mögl – Grimmstraße 24, 10967 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 13:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer3
Baujahr1878

Kosten

Kaufpreis518.700 €
Preis pro m²4550 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1878

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.493 €

Jährliche Mieteinnahmen

29916 €

Mietrendite (ROI)

5.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrimmstraße 24
PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

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