"Palais Klingelhöffer": Sonnige 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Graf-von-Schwerin-Straße 13, 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam
Preis:249.000 €
€/m²:4368 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1885
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1885
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4368 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1885
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
14040 €
Mietrendite (ROI)
5.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGraf-von-Schwerin-Straße 13
- PLZ / Ort14469 Nauener Vorstadt, Potsdam
- BundeslandBrandenburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nauener Vorstadt, Potsdam beträgt 249.000 € (entspricht 4368 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Graf-von-Schwerin-Straße 13, 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1885.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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