In Waldrandlage und doch mitten in Wolfsburg! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten.
Wolfsburg
Preis:325.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2025 um 11:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer6
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.651 €
Jährliche Mieteinnahmen
19812 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
In Waldrandlage und doch mitten in Wolfsburg! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten.
Inseriert am 18. Juni 2025
immowelt
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenIn Waldrandlage und doch mitten in Wolfsburg! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten.
Inseriert am 18. Juni 2025
immoscout
Kaufen
340.000 €
Anzeige ansehenIn Waldrandlage und doch mitten in Wolfsburg! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten.
Inseriert am 18. Juni 2025
immoscout
Kaufen
340.000 €
Anzeige ansehenWohn-Oase am Waldrand sucht Familie.
Inseriert am 12. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
360.000 €
Anzeige ansehenHaus sucht Familie
Inseriert am 28. Oktober 2024
kleinanzeigen
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenGemütliches 1-2 Familienhaus, Waldrandlage mit idyllischem Garten
Inseriert am 14. Juli 2024
kleinanzeigen
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 325.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI