Herrschaftliches solides Investment
Brucknerallee 132-134, 41236 Grenzland-Stadion, Mönchengladbach
Preis:1.500.000 €
€/m²:2247 €/m²
Fläche:667.68 m²
Zimmer:20
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 03:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche668 m²
- Grundstücksfläche1052 m²
- Zimmer20
- Schlafzimmer20
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²2247 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.914 €
Jährliche Mieteinnahmen
34968 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBrucknerallee 132-134
- PLZ / Ort41236 Grenzland-Stadion, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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