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Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten - ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47809 Oppum, Krefeld

Preis:649.000 €

€/m²:2828 €/m²

Fläche:229.53 m²

Zimmer:6

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2025 um 12:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche1295 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1992
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²2828 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab1.11.2025

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.826 €

Jährliche Mieteinnahmen

33912 €

Mietrendite (ROI)

5.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort47809 Oppum, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oppum, Krefeld beträgt 649.000 € (entspricht 2828 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 229.53 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47809 Oppum, Krefeld.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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