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6% Rendite! Top Sanderau Lage! Sanierte 3-Zimmer Wohnung ideal für 3er WG; 2 Bäder und 2 Küchen

97072 Sanderau, Würzburg

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Preis:309.000 €
€/m²:5237 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 09:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis309.000 €
  • Preis pro m²5237 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab09/2025

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    890 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10680 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort97072 Sanderau, Würzburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 8. Aug. 2025 am Markt (14 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 309.000 € → 299.000 € (-3 %)

    • 14. Jan. 2026Immobilienscout24299.000 €
    • 8. Aug. 2025Immobilienscout24309.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sanderau, Würzburg beträgt 309.000 € (entspricht 5237 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 97072 Sanderau, Würzburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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