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Top Lage, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, unverbaubarer Blick direkt am Rhein

40593 Urdenbach, Düsseldorf

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Preis:695.000 €
€/m²:6043 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2025 um 14:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche115 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1996
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²6043 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.515 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18180 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40593 Urdenbach, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Urdenbach, Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 6043 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40593 Urdenbach, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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