Stadtleben mit Komfort – 3 Zimmer mit offenem Wohnbereich und Balkon
40549 Heerdt, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis655.900 €
- Preis pro m²7352 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvsl. Ende 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art35.000 €
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
19212 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 11. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 655.900 € → 666.900 € (+2 %)
- 24. Juli 2026Kleinanzeigen666.900 €
- 11. Okt. 2025Immobilienscout24666.900 €Anzeige ansehen
- 11. Okt. 2025Immobilienscout24655.900 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 655.900 € (entspricht 7352 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.21 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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