Platz für jedes Familienmitglied – gehobene 4 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und Balkon

40549 Heerdt, Düsseldorf

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Preis:779.900 €

€/m²:7457 €/m²

Fläche:104.59 m²

Zimmer:4

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis779.900 €
Preis pro m²7457 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abvsl. Ende 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.992 €

Jährliche Mieteinnahmen

23904 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 11. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

1. Mai 2026Kleinanzeigen779.900 €Anzeige ansehen
13. Feb. 2026Private Immobilienangebote779.900 €Anzeige ansehen
11. Okt. 2025Immobilienscout24779.900 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 779.900 € (entspricht 7457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.59 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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