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Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage

Von-Erckert-Straße 32A, 81827 Waldtrudering, München

Preis:1.100.000 €

€/m²:5000 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1990

Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage – Von-Erckert-Straße 32A, 81827 Waldtrudering, München – Bild 1 von 66

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2025 um 23:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche412 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1990
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²5000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.597 €

Jährliche Mieteinnahmen

43164 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeVon-Erckert-Straße 32A
PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

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1.100.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.100.000 € (entspricht 5000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Von-Erckert-Straße 32A, 81827 Waldtrudering, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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