Urbanes Familienwohnen in Berlin-Neukölln – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau

12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin

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Preis:765.856 €

€/m²:8150 €/m²

Fläche:93.97 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2025 um 13:53

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2024

Kosten

Kaufpreis765.856 €
Preis pro m²8150 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1. Quartal 2026

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.617 €

Jährliche Mieteinnahmen

31404 €

Mietrendite (ROI)

4.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 7. Okt. 2024 am Markt (24 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 744.496 € → 780.283 € (+5 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 765.856 € (entspricht 8150 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93.97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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