Wohnen und Arbeiten vereint: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit eigener Bäckerei

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

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Preis:459.000 €

€/m²:3425 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:9

Baujahr:1919

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2025 um 08:58

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche347 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1919

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3425 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(290 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1919

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.340 €

Jährliche Mieteinnahmen

16080 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein
BundeslandRheinland-Pfalz

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Inseratshistorie

Seit 21. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

14. Feb. – 25. Apr. 2026Private Immobilienangebote2×459.000 €
21. Aug. 2025Immobilienscout24459.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein beträgt 459.000 € (entspricht 3425 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1919.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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