Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Elsdorf, Köln beträgt 785.000 € (entspricht 5815 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bienenstockweg 7, 51145 Elsdorf, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

BUNGALOW MIT 44 m² WOHNBEREICH. EBENERDIGER LUXUS AM FELD. – HAUS 76

Bienenstockweg 7, 51145 Elsdorf, Köln

Preis:785.000 €

€/m²:5815 €/m²

Fläche:135 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2025 um 17:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche368 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²5815 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(75 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

30540 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBienenstockweg 7
PLZ / Ort51145 Elsdorf, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

785.000 €

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