Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheydt, Mönchengladbach beträgt 129.500 € (entspricht 2490 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hauptstraße 2, 41236 Rheydt, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Große 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von MG-Rheydt VERMIETET

Hauptstraße 2, 41236 Rheydt, Mönchengladbach

Preis:129.500 €

€/m²:2490 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. September 2025 um 14:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis129.500 €
Preis pro m²2490 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

487 €

Jährliche Mieteinnahmen

5844 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHauptstraße 2
PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

119.200 €

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Immobilienbewertung

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