5% Nettorendite - Mehrfamilienhaus unweit der Isar!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81541 Untere Au, München
Preis:3.400.000 €
€/m²:12143 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:15
Baujahr:1845
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 09:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche178 m²
- Zimmer15
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1845
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis3.400.000 €
- Preis pro m²12143 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
60876 €
Mietrendite (ROI)
1.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81541 Untere Au, München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 29. April 2025
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Untere Au, München beträgt 3.400.000 € (entspricht 12143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81541 Untere Au, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1845.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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