Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lüneburg (Kreis) beträgt 245.000 € (entspricht 4016 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kurzer Weg 10, 21357 Lüneburg (Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

2-Zimmerwohnung im KFW 55 Niedrigenergiehaus mit Fahrstuhl und Sonnenbalkon

Kurzer Weg 10, 21357 Lüneburg (Kreis)

Preis:245.000 €

€/m²:4016 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:2

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2025 um 11:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Baujahr2020

Kosten

Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²4016 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

749 €

Jährliche Mieteinnahmen

8988 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurzer Weg 10
PLZ / Ort21357 Lüneburg (Kreis)
BundeslandNiedersachsen

275.000 €

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