Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen - Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

45357 Gerschede, Essen

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Preis:110.000 €

€/m²:2200 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1961

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen - Kapitalanlage oder Selbstnutzung! – 45357 Gerschede, Essen – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2025 um 14:37

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Baujahr1961

Kosten

Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²2200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

455 €

Jährliche Mieteinnahmen

5460 €

Mietrendite (ROI)

4.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45357 Gerschede, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gerschede, Essen beträgt 110.000 € (entspricht 2200 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45357 Gerschede, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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