Familienfreundliche Best-Lage, Reihenmittelhaus in perfekter Südausrichtung
Wasserburger Landstraße 34e, 81825 Waldtrudering, München
Preis:860.000 €
€/m²:6515 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:6
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 23:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche203 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis860.000 €
- Preis pro m²6515 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(189.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.637 €
Jährliche Mieteinnahmen
31644 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWasserburger Landstraße 34e
- PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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