Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fuhlsbüttel – ruhig, hochwertig, familienfreundlich
Erdkampsweg 39, 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Oktober 2025 um 17:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis930.000 €
- Preis pro m²8076 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvsl. Sommer 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(9.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.169 €
Jährliche Mieteinnahmen
26028 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErdkampsweg 39
- PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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