Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Baumschulenweg 6, 99091 Gispersleben, Erfurt
Preis:169.000 €
€/m²:2853 €/m²
Fläche:59.24 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²2853 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
426 €
Jährliche Mieteinnahmen
5112 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBaumschulenweg 6
- PLZ / Ort99091 Gispersleben, Erfurt
- BundeslandThüringen
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3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Inseriert am 11. September 2025
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150.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gispersleben, Erfurt beträgt 169.000 € (entspricht 2853 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59.24 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Baumschulenweg 6, 99091 Gispersleben, Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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