Gemütliche und modernisierte Wohnung in top Lage – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Erich-Ollenhauer-Straße 34f, 65187 Wiesbaden
Preis:179.000 €
€/m²:3896 €/m²
Fläche:45.94 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2025 um 11:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²3896 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Objektdetails
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
723 €
Jährliche Mieteinnahmen
8676 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErich-Ollenhauer-Straße 34f
- PLZ / Ort65187 Wiesbaden
- BundeslandHessen
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