Frei zur Eigennutzung: Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Waldtrudering, München
Preis:1.195.000 €
€/m²:6981 €/m²
Fläche:171.17 m²
Zimmer:5
Baujahr:1968
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Waldtrudering, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche637 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Baujahr1968
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²6981 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(353.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.171 €
Jährliche Mieteinnahmen
38052 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Frei zur Eigennutzung: Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.280.000 €
Anzeige ansehenFrei zur Eigennutzung - Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage
Inseriert am 9. September 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
1.349.000 €
Anzeige ansehenFrei zur Eigennutzung: Einfamilienhaus mit Charakter in bester Lage
Inseriert am k.A.
Kleinanzeigen
Kaufen
1.280.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.195.000 € (entspricht 6981 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171.17 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...