uniQ living // Vollmöbliertes Studenten-Apartment zwischen Uni und Altstadt
Kumpfmühler Straße 63A, 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
Preis:194.900 €
€/m²:8567 €/m²
Fläche:22.75 m²
Zimmer:1
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche23 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis194.900 €
- Preis pro m²8567 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
419 €
Jährliche Mieteinnahmen
5028 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKumpfmühler Straße 63A
- PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 26. Mai 2025
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 194.900 € (entspricht 8567 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 22.75 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kumpfmühler Straße 63A, 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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