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Wohlfühloase: Architektenhaus mit Gewerbeanteil plus Bungalow in ruhiger zentraler Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86165 Lechhausen-Ost, Augsburg

Preis:1.250.000 €

€/m²:4630 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:9

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 12:59

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1328 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²4630 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.753 €

Jährliche Mieteinnahmen

45036 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort86165 Lechhausen-Ost, Augsburg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lechhausen-Ost, Augsburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 4630 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86165 Lechhausen-Ost, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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