Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rathausplatz, Erlangen beträgt 147.000 € (entspricht 7350 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah

Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen

Preis:147.000 €

€/m²:7350 €/m²

Fläche:20 m²

Zimmer:1

Baujahr:2016

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Bild 1 von 10

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 1

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 2

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 3

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 4

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 5

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 6

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 7

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 8

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 9

Studenten Wohung ETW Erlangen Nägelsbachstr. 1 Zimmer zentrumsnah – Nägelsbachstraße 23, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. November 2025 um 23:58

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche20 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis147.000 €
Preis pro m²7350 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab21.9.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

376 €

Jährliche Mieteinnahmen

4512 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNägelsbachstraße 23
PLZ / Ort91052 Rathausplatz, Erlangen
BundeslandBayern

124.500 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden