Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel – solides Investment in Top-Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Oktober 2025 um 17:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis535.500 €
- Preis pro m²8274 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvsl. Sommer 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(9.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.590 €
Jährliche Mieteinnahmen
19080 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
- BundeslandHamburg
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