+ Penthouse, Alsterlauf, KfW40, degressive AfA möglich +
Hamburg
Preis:565.000 €
€/m²:8692 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Dezember 2024 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²8692 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategoriePenthouse
- Aktuelle NutzungBezug: vsl. 1. Quartal 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.03.2025 bis 02.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.567 €
Jährliche Mieteinnahmen
18804 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22335 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel – solides Investment in Top-Lage
Inseriert am 22. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
535.500 €
Anzeige ansehen+ Penthouse, Alsterlauf, KfW40, degressive AfA möglich +
Inseriert am 4. März 2025
immoscout
Kaufen
565.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI