Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katernberg, Essen beträgt 99.400 € (entspricht 1682 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.09 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nienhuser Busch 33, 45327 Katernberg, Essen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

* Kaufpreis gesenkt * ! Sonnige 2,5- Raum- ETW in Essen- Katernberg ! Provisionsfrei ! ***

Nienhuser Busch 33, 45327 Katernberg, Essen

Preis:99.400 €

€/m²:1682 €/m²

Fläche:59.09 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis99.400 €
Preis pro m²1682 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort; Leerstand

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

412 €

Jährliche Mieteinnahmen

4944 €

Mietrendite (ROI)

4.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNienhuser Busch 33
PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

108.400 €

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Immobilienbewertung

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