Vertriebsstart im Seepalais Nürnberg: 3-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Anlage
Thumenberger Weg 26, 90491 Sankt Jobst, Nürnberg
Preis:684.900 €
€/m²:8684 €/m²
Fläche:78.87 m²
Zimmer:3
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis684.900 €
- Preis pro m²8684 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
15672 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeThumenberger Weg 26
- PLZ / Ort90491 Sankt Jobst, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Jobst, Nürnberg beträgt 684.900 € (entspricht 8684 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Thumenberger Weg 26, 90491 Sankt Jobst, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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