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Herrschaftliches Wohnen in der Alten Angermunder Bürgermeisterei

40489 Angermund, Düsseldorf

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Preis:770.000 €
€/m²:2939 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:11
Baujahr:1896
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:39

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche262 m²
  • Grundstücksfläche431 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer9
  • Badezimmer2
  • Baujahr1896
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis770.000 €
  • Preis pro m²2939 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(304.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2013

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.692 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32304 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40489 Angermund, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Angermund, Düsseldorf beträgt 770.000 € (entspricht 2939 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40489 Angermund, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1896.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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