Effizienzhaus A+, KfW 40, mit Grundstück, Wohnkeller, Fußbodenheizung, PV-Anlage und Garage
Im Hasengarten 0, 50996 Hahnwald, Köln
Preis:2.590.000 €
€/m²:6411 €/m²
Fläche:404 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche404 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.590.000 €
- Preis pro m²6411 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.491 €
Jährliche Mieteinnahmen
113892 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Hasengarten 0
- PLZ / Ort50996 Hahnwald, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Effizienzhaus A+, KfW 40, mit Grundstück, Wohnkeller, Fußbodenheizung, PV-Anlage und Garage
Inseriert am 27. Oktober 2024
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2.590.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hahnwald, Köln beträgt 2.590.000 € (entspricht 6411 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 404 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Im Hasengarten 0, 50996 Hahnwald, Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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