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Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth

90763 Südliche Südstadt, Fürth

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Preis:299.900 €
€/m²:2834 €/m²
Fläche:105.82 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 15:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis299.900 €
  • Preis pro m²2834 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

14256 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90763 Südliche Südstadt, Fürth
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 6. März 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 6. März 2026Immobilienscout24299.900 €Diese Anzeige
  • 6. März 2026Private Immobilienangebote299.900 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südliche Südstadt, Fürth beträgt 299.900 € (entspricht 2834 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90763 Südliche Südstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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