NEUBAU: Außergewöhnliches Stadthaus in feinster Lage Obermenzings
Fasanenstraße 25, 81247 Obermenzing, München
Preis:1.890.000 €
€/m²:11595 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche105 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.890.000 €
- Preis pro m²11595 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
45156 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFasanenstraße 25
- PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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