Kapital gut angelegt
Waldstraße 97, 65197 Biebrich, Wiesbaden
Preis:249.000 €
€/m²:3646 €/m²
Fläche:68.3 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 23:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
701 €
Jährliche Mieteinnahmen
8412 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWaldstraße 97
- PLZ / Ort65197 Biebrich, Wiesbaden
- BundeslandHessen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Biebrich, Wiesbaden beträgt 249.000 € (entspricht 3646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Waldstraße 97, 65197 Biebrich, Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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