Bezugsfreie 2-Zi.-Altbauwohnung mit Flair – lichtdurchflutet und groß, in bester Lage Kreuzbergs!
Urbanstraße 5, 10961 Kreuzberg, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 00:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5314 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab10/25
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.934 €
Jährliche Mieteinnahmen
23208 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeUrbanstraße 5
- PLZ / Ort10961 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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