Exklusive Neubau-Wohnung mit Luxusküche und 2 TG-Plätzen
Metzer Straße 32, 40476 Derendorf, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer4
- Baujahr2024
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.159.000 €
- Preis pro m²8984 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(63 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.630 €
Jährliche Mieteinnahmen
31560 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeMetzer Straße 32
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
maxfrei - Mehr als ein Zuhause: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Neubau-Erstbzeug)
Inseriert am 13. April 2023
immowelt
Kaufen
998.900 €
Anzeige ansehenmaxfrei - Mehr als ein Zuhause: Über den Dächern von Derendorf - Großzügige 4-Zimmer-Whg. mit Balkon
Inseriert am 18. September 2022
immowelt
Kaufen
1.118.500 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...