Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mittersendling, München beträgt 550.000 € (entspricht 9167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Zillertalstraße 45, 81373 Mittersendling, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zum Innenhof

Zillertalstraße 45, 81373 Mittersendling, München

Preis:550.000 €

€/m²:9167 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 14:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr2000
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²9167 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.477 €

Jährliche Mieteinnahmen

17724 €

Mietrendite (ROI)

3.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeZillertalstraße 45
PLZ / Ort81373 Mittersendling, München
BundeslandBayern

584.000 €

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