Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sendling-Westpark beträgt 515.000 € (entspricht 8531 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sendling-Westpark.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit saniertem Tiefgaragenstellplatz in München-Sendling

Sendling-Westpark

Preis:515.000 €

€/m²:8531 €/m²

Fläche:60.37 m²

Zimmer:2

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Dezember 2025 um 07:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr2000
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²8531 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(98.2 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis14.12.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.486 €

Jährliche Mieteinnahmen

17832 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81373 Sendling-Westpark
BundeslandBayern

584.000 €

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