Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reichenbrand, Chemnitz beträgt 45.900 € (entspricht 845 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54.32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Talstraße 64, 9117 Reichenbrand, Chemnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

Talstraße 64, 9117 Reichenbrand, Chemnitz

Preis:45.900 €

€/m²:845 €/m²

Fläche:54.32 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Oktober 2025 um 17:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahrk.A.
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis45.900 €
Preis pro m²845 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

320 €

Jährliche Mieteinnahmen

3840 €

Mietrendite (ROI)

8.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTalstraße 64
PLZ / Ort9117 Reichenbrand, Chemnitz
BundeslandSachsen

57.650 €

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Immobilienbewertung

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