Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 384.900 € (entspricht 6867 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56.05 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nesselrodestraße 8, 50735 Niehl, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 2. OG

Nesselrodestraße 8, 50735 Niehl, Köln

Preis:384.900 €

€/m²:6867 €/m²

Fläche:56.05 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 2. OG – Nesselrodestraße 8, 50735 Niehl, Köln – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Oktober 2025 um 02:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis384.900 €
Preis pro m²6867 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

882 €

Jährliche Mieteinnahmen

10584 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNesselrodestraße 8
PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

170.000 €

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