IM BAU | Schöne Familiengartenwohnung in Süd-West Ausrichtung
Dompfaffweg 2, 81827 Waldtrudering, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2025 um 15:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.469.000 €
- Preis pro m²10443 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.591 €
Jährliche Mieteinnahmen
43092 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDompfaffweg 2
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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