Exklusives Wohnen in der Siedlung "Am Brandenbusch" (Haus 3)
Am Brandenbusch 22, 45133 Bredeney, Essen
Preis:1.375.000 €
€/m²:6031 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2025 um 15:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche412 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.375.000 €
- Preis pro m²6031 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abvoraussichtlich Frühjahr 2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(24 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.382 €
Jährliche Mieteinnahmen
28584 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Brandenbusch 22
- PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bredeney, Essen beträgt 1.375.000 € (entspricht 6031 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Brandenbusch 22, 45133 Bredeney, Essen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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