Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Ost-Terrasse und elegantem Wohnambiente
Gellertstraße 8, 81925 Herzogpark, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Oktober 2025 um 18:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.450.000 €
- Preis pro m²23333 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abFrühling 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
38004 €
Mietrendite (ROI)
1.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGellertstraße 8
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
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