Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 2.420.000 € (entspricht 23048 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gellertstraße 8, 81925 Herzogpark, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Gellertstraße 8, 81925 Herzogpark, München

Preis:2.420.000 €

€/m²:23048 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – Gellertstraße 8, 81925 Herzogpark, München – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Oktober 2025 um 18:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis2.420.000 €
Preis pro m²23048 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abFrühling 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.167 €

Jährliche Mieteinnahmen

38004 €

Mietrendite (ROI)

1.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGellertstraße 8
PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
BundeslandBayern

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