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Vermietete helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Essen-Heisingen

45259 Heisingen, Essen

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Preis:245.000 €
€/m²:3138 €/m²
Fläche:78.08 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1971
Vermietete helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Essen-Heisingen – 45259 Heisingen, Essen – Bild 1 von 32
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 20:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1971
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis245.000 €
  • Preis pro m²3138 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

845 €

Jährliche Mieteinnahmen

10140 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 245.000 € (entspricht 3138 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78.08 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45259 Heisingen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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