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Vermietete helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Essen-Heisingen

Linhöferberg 18, 45259 Heisingen, Essen

Preis:245.000 €

€/m²:3138 €/m²

Fläche:78.08 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1971

Vermietete helle 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Essen-Heisingen – Linhöferberg 18, 45259 Heisingen, Essen – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 20:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3138 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

757 €

Jährliche Mieteinnahmen

9084 €

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeLinhöferberg 18
PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 245.000 € (entspricht 3138 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78.08 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Linhöferberg 18, 45259 Heisingen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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