Dynamik und Diversität - freie 2-Zimmerwohnung mit Moabiter Charme
Beusselstraße 4, 10553 Moabit, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Oktober 2025 um 12:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Baujahr1901
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis276.956 €
- Preis pro m²6021 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1901
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
12120 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBeusselstraße 4
- PLZ / Ort10553 Moabit, Berlin
- BundeslandBerlin
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