Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moabit, Berlin beträgt 258.496 € (entspricht 5600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.16 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Beusselstraße 4, 10553 Moabit, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Moabit - Nahe Spree & Ringbahn

Beusselstraße 4, 10553 Moabit, Berlin

Preis:258.496 €

€/m²:5600 €/m²

Fläche:46.16 m²

Zimmer:2

Baujahr:1901

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Baujahr1901

Kosten

Kaufpreis258.496 €
Preis pro m²5600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieSonstige

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1901

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

886 €

Jährliche Mieteinnahmen

10632 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBeusselstraße 4
PLZ / Ort10553 Moabit, Berlin
BundeslandBerlin

276.956 €

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