Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Höfen, Nürnberg beträgt 569.990 € (entspricht 4750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Dagobertstraße 18, 90431 Höfen, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr Wohntraum in Nürnberg - Reihenmittelhaus mit 120m² ab 569.990€

Dagobertstraße 18, 90431 Höfen, Nürnberg

Preis:569.990 €

€/m²:4750 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Oktober 2025 um 23:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche165 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis569.990 €
Preis pro m²4750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(45.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.023 €

Jährliche Mieteinnahmen

24276 €

Mietrendite (ROI)

4.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDagobertstraße 18
PLZ / Ort90431 Höfen, Nürnberg
BundeslandBayern

529.990 €

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