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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Herz und Zukunft in bester Wohnlage von Salzgitter Lebenstedt

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:319.000 €
€/m²:1753 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:7
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Oktober 2025 um 18:22

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche182 m²
  • Grundstücksfläche680 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1959
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²1753 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.897 €

Jährliche Mieteinnahmen

22764 €

Mietrendite (ROI)

7.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 319.000 € (entspricht 1753 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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